Sites web sur mesure pour promoteurs immobiliers au Maroc.
Un site dédié par projet neuf. Plans interactifs, galerie HD, simulateur de crédit, espace MRE, paiement d'acompte CMI. Votre résidence commercialisée en ligne dès le lancement du chantier, et chaque demande de visite transformée en lead suivi et relancé. Code source à vous.
Cette prestation correspond à l'offre Platform : Cadence Lead OS + modules immobilier, de 10 000 à 19 000 DH par projet, devis signé, calendrier signé au devis.
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Le problème des sites WordPress pour l'immobilier neuf
La plupart des promoteurs marocains lancent leur résidence avec un site WordPress acheté à une agence web généraliste. Thème Immo ou Houzez à 3 000 DH, quelques photos de synthèse en slider, un formulaire de contact qui envoie des emails dans un dossier spam. Le résultat : un site qui ressemble à tous les autres, qui charge en 5 secondes sur mobile, et qui ne convertit pas.
Pendant ce temps, les grands acteurs du marché ont compris que le site du projet est le premier commercial. Anfa Realties, les résidences haut de gamme de la Palmeraie à Marrakech, les programmes de Tanger Med City : leurs sites sont des machines à qualifier des leads. Plans cliquables, vidéos immersives, formulaires intelligents, espaces dédiés aux MRE.
Ce n'est pas une question de taille de groupe. C'est une question d'outil. Un promoteur qui lance 3 programmes par an avec des sites qui génèrent 40 demandes de visite qualifiées chacun n'a pas besoin d'une équipe commerciale de 15 personnes. Il a besoin d'un site qui travaille à sa place.
Notre approche : un site par projet, pensé pour convertir
Cadence crée un site dédié par programme immobilier neuf. Pas un site groupe avec une liste de projets. Un site dont l'URL porte le nom de la résidence, dont le design reflète le positionnement du programme (économique, standing, touristique), et dont chaque page a un seul objectif : transformer un visiteur en prospect qualifié.
- 1 site = 1 projet = 1 URL propre au nom de la résidence ou du programme
- Design sur mesure adapté au positionnement (économique, moyen standing, prestige, touristique)
- Optimisé pour la conversion : formulaire de visite au-dessus de la ligne de flottaison, CTA répétés à chaque section
- Mobile-first : 72 % du trafic immobilier marocain arrive depuis un téléphone
- Intégration CRM ou export CSV des leads pour vos équipes commerciales
- Tableau de bord administration : mise à jour des statuts de lots sans intervention technique
- Référencement Google configuré sur le nom du projet, le quartier, la ville et le type de bien
Fonctionnalités incluses et disponibles
Galerie immersive haute définition
Photos de synthèse, photos de chantier, vidéos aériennes par drone. Carrousel responsive, zoom plein écran, navigation clavier. Optimisé pour le mobile (72 % du trafic immobilier marocain est mobile).
Plans interactifs avec statut des lots
Le visiteur clique sur un appartement ou un lot : il voit la surface, l'étage, la disposition, le prix et le statut en temps réel (disponible, réservé, vendu). Mis à jour depuis l'interface d'administration sans code.
Simulateur de crédit immobilier
Calcul des mensualités basé sur les taux Bank Al-Maghrib et les durées standards (7 à 25 ans). L'acheteur potentiel visualise son effort mensuel avant d'appeler votre commercial. Un lead qui arrive avec ses chiffres est un lead plus qualifié.
Visite virtuelle 360° des appartements types
Intégration de visites virtuelles (Matterport, Kuula ou prestataire local) directement dans le site. Les MRE en France, en Belgique ou au Canada visitent votre résidence sans prendre l'avion.
Espace investisseur MRE
Section sécurisée : plans téléchargeables, grille de prix en DH et en euros, formulaire de réservation à distance, prise de rendez-vous WhatsApp ou téléphone. Votre équipe commerciale reçoit les leads MRE directement dans leur CRM.
Paiement d'acompte en ligne (CMI)
Le candidat acheteur règle son acompte de réservation directement sur le site par carte bancaire marocaine (CMI). Vous réduisez les abandons entre l'intention et la signature du contrat préliminaire.
Formulaire de visite et automatisation
Formulaire de demande de visite avec créneaux proposés, confirmation automatique par email et WhatsApp, relance J+2 si non rappelé. Les leads ne tombent plus dans un formulaire que personne ne consulte.
Carte interactive du quartier
Carte OpenStreetMap ou Google Maps intégrée avec marqueurs : écoles, commerces, stations de tramway ou de bus, hôpitaux, centres commerciaux. Le visiteur comprend le contexte sans avoir à chercher par lui-même.
Conformité Loi 09-08 CNDP
Mentions d'information, politique de confidentialité, consentement explicite au formulaire de contact. Votre collecte de leads est conforme à la réglementation marocaine sur les données personnelles dès le lancement.
Tarif
Le site complet d'un programme immobilier neuf correspond à l'offre Platform : de 10 000 à 19 000 DH selon le périmètre (conception, développement, intégration des contenus, déploiement), devis signé avant démarrage. Ce tarif couvre le design sur mesure, la galerie, les plans interactifs, le simulateur de crédit, l'espace MRE et la conformité CNDP.
La maintenance, les mises à jour de contenus et l'hébergement sont facturés 600 DH par mois en Run. Ce forfait inclut les mises à jour des statuts de lots, les modifications de prix et la surveillance technique (uptime, performance, sécurité).
Récapitulatif
Référence proche : consultation.immo
Cadence a livré consultation.immo, une marketplace de conseil immobilier marocain qui met en relation des particuliers avec des professionnels du secteur (agents, notaires, avocats, architectes). Ce projet illustre notre maîtrise des contraintes spécifiques du secteur immobilier marocain : conformité CNDP, intégration CMI, interface mobile-first, gestion de profils multi-types.
Les compétences développées sur consultation.immo (qualification de leads, formulaires en plusieurs étapes, dashboards client, paiement sécurisé) sont directement applicables aux sites de projet immobilier neuf.
Par ville
Cadence intervient sur les marchés immobiliers de toutes les grandes villes marocaines. Chaque marché a ses particularités de demande, ses quartiers de développement et ses typologies d'acheteurs.
FAQ
Questions fréquentes des promoteurs
Combien coûte un site web pour un projet immobilier neuf au Maroc ?
Le site complet d'un projet immobilier neuf correspond à l'offre Platform de Cadence : de 10 000 à 19 000 DH selon le périmètre, devis signé avant démarrage. Ce tarif couvre le design sur mesure, la galerie photos/vidéos, les plans interactifs avec statut des lots, le simulateur de crédit, l'espace MRE et le formulaire de visite connecté au suivi des leads. Les options (visite virtuelle 360°, paiement d'acompte CMI, chatbot qualifiant) sont chiffrées dans le même devis. La maintenance et l'hébergement sont de 600 DH par mois.
En combien de temps le site est-il livré ?
Le calendrier est signé au devis : périmètre, jalons et date de mise en ligne sont fixés avant le démarrage, à partir de la réception des contenus (photos, plans, textes commerciaux). La mise en place est rapide, y compris pour les projets avec visite virtuelle 360° ou paiement CMI, dont le planning est cadré dans le même devis.
Le site peut-il gérer plusieurs phases de commercialisation ?
Oui. Le plan interactif permet de marquer chaque lot comme disponible, réservé ou vendu, et ce statut peut être mis à jour depuis l'interface d'administration sans intervention technique. Vous pouvez également ouvrir des phases successives (bâtiment A, puis bâtiment B) avec des fiches et prix distincts.
Comment fonctionne l'espace investisseur pour les MRE ?
L'espace MRE est une section sécurisée du site permettant aux Marocains résidant à l'étranger de consulter les plans détaillés, les grilles de prix en euros et en dirhams, de télécharger la plaquette commerciale et de soumettre une demande de réservation à distance avec paiement d'acompte par virement ou CMI. Un formulaire de prise de rendez-vous téléphonique ou WhatsApp est intégré pour faciliter le suivi à distance.
Le simulateur de crédit est-il conforme aux taux Bank Al-Maghrib ?
Le simulateur de crédit intégré utilise les taux directeurs Bank Al-Maghrib et les paramètres des principaux établissements bancaires marocains (CIH, BMCE, Attijariwafa, Banque Populaire). Il permet au visiteur de calculer sa mensualité en fonction du montant, de la durée et d'un apport personnel. Les résultats sont affichés à titre indicatif avec une mention légale claire.
Comment le site est-il conforme à la Loi 09-08 CNDP ?
Cadence intègre par défaut les obligations de la Loi 09-08 sur la protection des données personnelles : mention d'information au formulaire de collecte des leads, politique de confidentialité en français et en arabe, case de consentement explicite, droit d'accès et de rectification. Nous recommandons également de déposer une déclaration auprès de la CNDP pour les traitements de données en production, ce que notre documentation technique facilite.
Le code source du site nous appartient-il ?
Oui. À la livraison, le code source complet est poussé sur votre dépôt Git privé. Vous pouvez faire appel à n'importe quel développeur pour le maintenir ou l'étendre. Cadence n'impose aucun abonnement logiciel. La maintenance mensuelle est un service optionnel, pas une obligation contractuelle.
Peut-on créer un site par projet ou un seul site pour tout le groupe ?
Les deux configurations sont possibles. Pour les promoteurs qui lancent plusieurs projets par an, Cadence conseille un site dédié par projet : URL propre au nom du projet, SEO sur les keywords du quartier et du type de bien, identité visuelle adaptée au positionnement de chaque résidence. Un site groupe peut héberger la liste des programmes avec liens vers chaque site projet. Cadence propose une tarification dégressive pour les promoteurs engageant plus de 3 sites par an.
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